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北京住宅销售面积降四成 房地产开发投资下降
更新时间:2017-11-16 14:02   作者:本站编辑  浏览:
北京装修网了解到,最新统计数据显示,截至10月底,北京保障性住房施工面积3905.6万平方米,同比增长2.8%;占新建商品房施工面积的33%,同比提高3.1个百分点。保障性住房销售面积138万平方米,增长5.3%;占新房销售的22.7%,同比提高12.2个百分点。

昨天,北京市统计局、国家统计局北京调查总队发布了北京最新一期经济数据。北京装修网了解到,数据显示,截至10月末,北京商品房销售面积607.3万平方米,同比下降51.4%;其中,住宅销售面积402.8万平方米,下降44.4%。

北京楼市最新动态

房地产开发投资下降8.4%

数据显示,今年前10个月,北京市完成全社会固定资产投资6955.6亿元,同比增长4.2%。其中,基础设施投资2224.7亿元,增长25.9%;房地产开发投资2959.9亿元,下降8.4%。 分产业看,北京第一产业完成投资72.1亿元,同比增长5%;第二产业完成投资647亿元,增长17.8%;第三产业完成投资6236.5亿元,增长2.9%。其中,租赁和商务服务业,信息传输、软件和信息技术服务业投资分别增长1.4倍和63%。

今年前10个月,北京市规模以上工业增加值按可比价格计算,同比增长5.8%。重点行业中,医药制造业增幅最大,达到18.8%。另外,计算机、通信和其他电子设备制造业以及高端制造业、战略性新兴产业的增幅也均在10%至20%之间。但北京的汽车制造业今年以来工业增加值下降了2.6%。

住宅销售面积增速连续八个月下滑

数据显示,截至上月末北京市商品房施工面积11839.2万平方米,同比下降6.9%;其中,住宅施工面积5106.3万平方米,下降11.9%。商品房销售面积607.3万平方米,下降51.4%;其中,住宅销售面积402.8万平方米,下降44.4%。这也是北京市新建住宅销售面积累计增速连续第八个月下滑,目前已经跌至2015年以来的最低点。而在房地产销售方面,住宅降幅还不算最多的,写字楼74.7%的降幅远大于住宅和商业等用房。

今年前10个月,北京市商品房新开工面积同比下降26.3%。其中商业和写字楼新开工面积降幅最大,相对住宅降幅较小,下降幅度为16.8%。同期内,全市商品房竣工面积同比下降42.7%。其中住宅竣工面积降幅最大,达到55.3%。

截至10月底,全市保障性住房施工面积为3905.6万平方米,同比增长2.8%;占新建商品房施工面积的33%,同比提高3.1个百分点。保障性住房销售面积138万平方米,增长5.3%;占新房销售的22.7%,同比提高12.2个百分点。

服务业增加值同比增长7.1%

今年以来,北京服务业运行稳中向好,产业增势保持稳定,创新驱动特征日益明显,高端引领作用持续增强。数据显示,今年前三季度北京市服务业实现增加值16053.3亿元,按可比价格计算,比上年同期增长7.1%,高于地区生产总值增速0.3个百分点,拉动全市经济增长5.8个百分点。 其中,科学研究和技术服务业、信息传输软件和信息技术服务业、金融业实现较快发展,增加值同比分别增长10.8%、10.2%和7.4%,分别快于服务业增速3.7个、3.1个和0.3个百分点,拉动服务业增加值增长4.4个百分点。

据了解,在北京市围绕首都城市战略定位,深入推进供给侧结构性改革过程中,创新发展成为北京服务业发展的重要特点和亮点,创新要素对服务业转型升级的驱动作用明显增强。随着“互联网+”持续创新消费体验和消费方式,平台经济、共享经济等蓬勃发展,互联网技术在文化教育、旅游出行、家庭服务等众多领域的创新应用层出不穷。今年前8个月,在北京规模以上第三产业中,运营电子商务平台的法人单位实现收入8222.9亿元,同比增长18.8%,高于第三产业收入增速。

保障房全装配式建筑规模达240万平方米

近日,北京市装配式建造公租房项目获得住房和城乡建设部公布的2017年中国人居环境范例奖。同时,北京市成为住房和城乡建设部认定的第一批装配式建筑示范城市,北京市保障性住房建设投资中心也成为第一批装配式建筑产业基地。

北京市在全国保障房领域率先实现多项突破:率先在保障房中实现绿色建筑行动、住宅产业化“两个100%”全覆盖。新技术、新材料、新工艺的推广应用,不仅实现建筑节材20%、节水80%、节能70%,而且可缩减内装工期约50%。目前全市建设规模已超2200万平方米。

率先实施保障房全装修成品交房,配备简单家具后居民即可拎包入住。据测算,平均每套房可减少二次装修建筑垃圾2吨以上,年度竣工5万套即可减少排放10万吨以上。率先将新纳入保障房建设计划项目全面实施装配式建筑,目前全装配式建筑规模已达240万平方米,居全国首位。

本次获奖的北京市装配式建造公租房项目,是由北京市保障性住房建设投资中心建设的,以通州马驹桥、海淀温泉C03及郭公庄一期(北区)等3个公租房项目为典型代表。通州马驹桥项目,“开窗见景”“户户南向”。项目位于通州区台湖镇水南村,住宅总建筑面积137365㎡,可提供公租房3004套。该项目秉承了“开窗见景”“户户南向”的理念,整体规划设计布局合理、空间紧凑、利用充分。单元式板楼不仅南北通透,并且90%以上的户型南向开窗。

北京装修网了解到,郭公庄一期(北区)项目,首个开放式街区公租房。项目位于丰台区郭公庄六圈南路,公租房建筑面积64257㎡,可提供公租房1418套。该项目是北京第一个采用开放式街区空间结构建设的公租房小区,打破了全封闭的管理模式。小区内分成9个街区,街区直接面向城市公共空间,同时沿社区中心景观活动轴布置公共服务设施和商业,形成丰富的复合型公共交往空间,通过居住、商业、办公的功能混合,打造具有人文关怀的活力社区。

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