设为首页
收藏本站
家装招标
您的位置:主页 > 家庭装修 >
北京共有产权房新政策 须满60岁购房可享95%产权
更新时间:2017-12-13 14:03   作者:本站编辑  浏览:
北京的共有产权房新政策出炉了,如果您家中有年满60岁的老人,购共有产权房可销售95%的产权哦!近日,北京率先试点共有产权养老,不过,入住后老人将缴纳约3000元的服务费,用于享受娱乐、医疗、生活管家等各项养老服务。养老居室可租、可售,但租房、住房人中也必须有60周岁以上老人。具体详情,尽在本文。

家有一老如有一宝,这一句话被落到了实处哦!如果您家中有老人的话,可以享受北京共有产权房新政策哦!

业主中至少有一位是60岁以上老人、小区40%的面积按养老建筑规范建设、购房者享有95%的房屋产权……北京在内地率先试点共有产权养老服务设施建设,吸引社会优质资本进入养老服务业,满足民众多元化、多样性养老服务需求。

北京装修网了解到,早在2016年2月,北京支持乐某老年事业投资有限公司利用北京市朝阳区双桥地区的恭和家园养老设施建设用地,探索共有产权养老服务设施模式。

12日,相关部门领导在共有产权养老服务设施建设试点发布会上介绍,这是内地首家“老年社区”,由“养老居室”“公共空间”和“长期照料(医护)床位”三大主体部分构成。

据介绍,项目以“居室分割定向出售、公共服务空间持有经营、限龄人群居住”为主要内容,完全按照养老建筑规范建造,用于养老照料、医疗康复、膳食管理的公共空间占项目总面积40%。与此同时,限定购买人和居住人资格,其中要确保居住者中至少有一位60周岁以上的老年人;养老居室由养老服务企业与符合条件的购买者分别按5%、95%的份额共同持有,入住后老人将缴纳约3000元的服务费,用于享受娱乐、医疗、生活管家等各项养老服务。养老居室可租、可售,但租房、住房人中也必须有60周岁以上老人。

相关部门领导表示,通过共有产权养老服务设施建设试点,一方面缓解了投资方重资产投入的压力,释放了社会资本的流动性,使投资方快速收回重资产投入,“轻装”把精力倾注到提供优质养老服务上;另一方面,通过房产转移,实现养老服务升级。北京装修网了解到,老人通过出售原住房,在共有产权养老设施购置养老居室房产,既解除了老年人为子女留下不动产遗产的后顾之忧,又通过房屋销售差价换取了优质养老服务,实现“产权+服务”,为老年人提供较为充足的养老服务保障。

年轻人可以购买吗?

相关部门领导表示,由于公共活动空间占比较高,相对于普通住宅养老用房得房率偏低(65%左右),无专业服务需求的非养老人群购买经济性很差。此外,购买、居住都需要有资格,其中购买人需是北京户籍或持有北京市居住证或在北京连续缴纳5年社保人员;而居住人需是年满60周岁的老年人,通过养老机构对其进行生活自理能力、居家环境、精神卫生以及社会关系等评估,并交民政部门审核备案后方可居住。

据北京装修网获悉,恭和家园社区今年10月份竣工并投入运营,截至目前已认购签约养老居室143套,入住8户12位老人,签约老人中三成来自北京市核心区。

 推荐文章
·北京共有产权房新政策 须满60岁购房可享
·北京自持商品房严禁变相销售 以租代售将
·我市超额完成保障房供地 年底前650公顷土
·专访北京今朝装饰董事长戴江平 探整装背
·东易日盛设计师160平软装秘籍:挽回失败装
·出租房快速装修甲醛爆表 租售同权如何实
·北京中介收房后快速装修出租 入住后身体
·七扇定制木门送到家无一完好 木门运送注
·网购热水器不到一年就坏了 热水器阀门坏
·洗菜盆双槽好还是单槽好?厨房水槽选购知
 热门文章
·北京住宅销售面积降四成 房地产开发投资
·美式田园风格装修案例 北京80平米两室一厅
·灰白色调装修效果图 北京88平米两室两厅装
·北京地铁16号线什么时候开通?农大南路站
·北京老旧小区加装电梯 增设结构部分用防
·网购热水器不到一年就坏了 热水器阀门坏
·首个三合一北京老旧小区改造试点 明年可
·书房折叠床设计 现代简约风格180平米四室
·北京地铁3号线一期工程有望2021年开通 28处
·北京新增社区养老中心 适老装修古色古香