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丰台区今年将加装100台电梯 北京老楼加装电梯政
更新时间:2018-01-10 14:03   作者:本站编辑  浏览:
北京丰台区今年将加装100台电梯,这个消息一出来,很多北京业主应该都在想老楼加装电梯方案是怎样的?业主们需要花多少钱才能加装电梯呢?其实不需要多少哦!能提出这个目标,肯定有他们自己的诀窍哦!北京装修网就来和大家说说北京老楼加装电梯政策吧。

为解决老楼居民上下楼难题,丰台区今年将通过集体组织出资、产权单位出资、租赁式等方式为卢沟桥乡小瓦窑村兆丰园北区、花乡草桥村、太平桥街道等地区老楼加装电梯100余部。

老楼加装电梯方案

北京装修网了解到,去年11月,丰台区东高地街道梅源里社区8号楼、14号楼装上了外挂电梯,48户居民多年爬楼梯的日子成为了历史,居民们喜悦之情溢于言表。

丰台区东高地街道梅源里社区试点安装外挂电梯竣工

居住在东高地地区的大多为航天一院在职和离退休职工,地区60岁以上老人达1.5万多人,地区老龄化水平达33%,老同志上下楼难的问题日益凸显。去年,东高地街道办事处与航天一院政企联合,由产权单位统一出资,试点电梯安装,居民们多年的出行难题得以解决。

为老楼装电梯,丰台各街道乡镇都在行动

莲花西里6号院、张仪村丰仪家园等地的老旧小区,一部部新装的电梯也大大方便了居民出行。

丰台卢沟桥乡张仪村丰仪家园加装电梯

在消防条件不允许安装电梯的航天一院万源西里45号楼,属地东高地街道还为居民们提供了智能代步器,居民一刷卡,便可以乘坐代步器上下楼。这种代步器投资小、安装周期短、维护成本低,形成了外挂电梯的有益补充。

今年,这种惠民工程还将继续,北京丰台区通过业主共同筹资、产权单位或集体组织出资、租赁式等方式,为更多老楼加装电梯。

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如何申请安装电梯呢?

北京装修网带大家先看看成功的案例——和平里一区4号楼4单元能第一个完成安装并通过验收投入使用,跟自身“得天独厚”的条件有关。

“首先,老楼加装电梯得单元里全体居民都同意。”

东城区住建委工程科科长刘晖介绍,很多老楼在加装电梯的过程中,一层居民由于用不上采光又受影响,往往持反对意见。但4单元一楼是底商,不涉及住户,不存在这一问题。同时,其他低层住户,也会因为使用率不高又影响采光,在是否加装问题上左右摇摆。但4单元楼体自身是“L”形,楼南侧是空地和树木,不涉及影响低层和周边楼层采光的问题。同时,电梯箱采取了钢化玻璃材质全通透,不影响周边采光。楼前的空地,也为加装电梯提供了空间。

4单元加装电梯能顺利推进,还跟“代建租用”的建管方式有关。

“过去,老楼加装电梯需要居民自筹资金,动辄十几万元的费用,筹集困难大。”刘晖说,“此次采用的‘代建租用’方式,是由全单元业主委托一家公司作为实施主体,先与实施主体签订委托和租赁协议,由设施主体负责前期手续、建设及维修保养等,居民根据具体的使用情况缴纳租金。这种方式业主前期不需要太大投入,后期又有专人管理,可操作性强。”

加装电梯需支付多少租金

老楼加装电梯,居民需要支付多少租金?

“以六层楼、一梯三户的户型为例,采用阶梯收费的方式,楼层越低收费越低,每月100多元到300多元不等,但需要一次性缴纳5年的使用费用。”

杨晶介绍。4号楼4单元这部电梯,不含地下管线的施工费用,光是地面部分的安装成本就需要65万元,收回成本大约需要20年时间。

只要符合标准就可申请加装

据北京装修网了解,东城区建于上世纪90年代以前的老旧小区,符合加装条件的只要该单元全体居民同意,就可以到所在街道城建部门或直接到东城区住建委提交书面申请。

前期手续需要三个月左右

住建委将根据具体情况进行可行性研究,将符合政策及安装条件的列入试点,开展增设电梯工作。但安装电梯是一个系统工程,牵扯到水电气热等专业管线的改移。

前期相关部门还要到实地勘测,对楼体情况、楼间距、是否有地下室、是否占用消防通道等情况进行研究,并对是否具备可实施性进行评估,前期手续大约需要三个月左右时间。

另据了解,北京华龄安康控股有限责任公司还在海淀区大柳树5号院、石景山八角社区和中国兽医药品监察所小区为老楼加装了电梯,也将逐步投入使用。

以上就是北京装修网为您分享的关于丰台区今年将加装100台电梯的详细内容和北京老楼加装电梯的政策详细,希望能帮助到大家。

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